دينامية الوكالة الحضرية بالخميسات في توفير الترسانة التعميرية ومواكبة الأوراش الوطنية

تمكن رؤساء مجموعة من الجماعات الحضرية والقروية ورؤساء الغرف المحلية، من فرض تخفيض ثمن الخدمات المؤدى عنها التي تقدمها الوكالة الحضرية بالخميسات لفائدة الأفراد والمؤسسات والإدارات العمومية من 3 دراهم كتسعيرة للمتر المربع إلى درهمين المهيأ بالنسبة للمشاريع الكبرى، وذلك خلال أشغال الدورة الثالثة للمجلس الإداري للوكالة الحضرية للخميسات لسنة 2010 والتي احتضنتها قاعة الإجتماعات بفندق (ضاية الرومي) يوم الثلاثاء 8 مارس المنصرم. وعرفت هذه النقطة جدلا ونقاشا ساخنا بين المنتخبين، الذين أكدوا على أن هذه التسعيرة لا تناسب الإقليم الزموري وساكنته التي تبحث عن الاستثمار وجلب المنعشين العقاريين وبين كاتب الدولة لوزارة الإسكان والتعمير والتنمية المجالية الذي ترأس أشغال الدورة رفقة عامل الإقليم. حيث وصف المتدخلون، أنه لا يمكن مقارنة إقليم الخميسات الذي يغلب عليه الطابع القروي وتنعدم فيه آفاق التشغيل والاستثمار الجدي والمقاولاتي بأقاليم أخرى سبق لها الموافقة على تعميم ثمن الخدمات بتسعيرة ثلاث دراهم دون احتساب الرسوم.
من جانبها، أوضحت "خدوج كنو"؛ مديرة الوكالة الحضرية للخميسات، في العرض الذي قدمته حول حصيلة المؤسسة برسم الفترة الممتدة من فاتح أكتوبر 2009 إلى 31 دجنبر 2010 وكذا برنامج العمل التوقعي الثلاثي برسم 2011-2013، بأن مواصلة العمل يأتي بناءا على تتبع المحاور الأساسية ذات الأولوية ومنها، مواكبة الاوراش المفتوحة في مجال الإسكان والتعمير والتنمية المجالية وتكريس دعم آليات التخطيط وتعميم التغطية بوثائق التعمير بمختلف المدن والمراكز التابعة للإقليم وبلورة الأرضية الكفيلة بتحقيق التنمية المستدامة وصيانة المحيط البيئي مع نهج سياسة التخطيط الاستراتيجي باعتماد مقاربة تشاركية وتعاقدية بين الفرقاء المعنيين بالقطاع والرقي بالمشهد العمراني والمعماري. وأضافت نفس المسؤولة، أنه فيما يتعلق ببرنامج مدن بدون صفيح، تم التشديد على دور الوكالة الحضرية في المشاركة في بلورة ملحق اتفاقية مدن بدون صفيح لإدماج الأحياء الحديثة الانضمام للمدار الحضري لمدينة الخميسات. في حين أشارت خدوج كنو، أن محور تكريس دعم آليات التخطيط وتعميم دراسات التغطية بوثائق التعمير بمختلف المدن والمراكز التابعة للإقليم، عرف طفرة ايجابية محققة في هذا الإطار، حيث مافتئ مؤشر نسبة الدراسات التي أعطيت انطلاقتها يعرف ارتفاعا تلو الأخر، فمن 24 في المائة قبل إحداث الوكالة الحضرية إلى 45 في المائة عند متم سنة 2007، إلى 55 في المائة سنة 2008 و71 في المائة سنة 2009 و86 في المائة سنة 2010 في أعقاب إعطاء انطلاقة دراسة 4 تصاميم نمو لمراكز آيت يدين تالوين ترميلات وجمعة مول البلاد، وبذلك يصبح عدد المشاريع التي تسهر المؤسسة على تتبعها خلال هذا العام 25 وثيقة تعمير منها 16 تصميم تهيئة و9 تصاميم نمو. وذكرت المديرة ذاتها، بأن الوكالة تنكب على متابعة خمسة مشاريع تتعلق بالتأهيل الحضري لكل من مدينة الرماني ومراكز الزحيليكة، المعازيز، والماس وسيدي عبد الرزاق، الذي بلغ مرحلة المصادقة النهائية بنسبة 100 في المائة. كما أنها أعطت انطلاقة دراستين متعلقتين بتأهيل المظهر العمراني الحضري لمركزي ايت يدين وعين السبيت. أما بخصوص مشاريع المدن، أكدت "خدوج كنو"، أنه تم بلوغ المرحلة النهائية للمشروعين الحضريين للخميسات وتيفلت، وهي بصدد إعداد عقدتي المدينتين ومختلف العقود القطاعية المتعلقة بكل قطاع على حدة، إذ وصلت نسبة الانجاز بهذا الخصوص 95 في المائة، وذلك بالتوافق مع كافة المتدخلين المحليين. كما أن هذه السنة ستشهد إعطاء الانطلاقة لإعداد الدراسة المتعلقة بمشروع المدينة لسيدي علال البحراوي. وعن مراقبة الاوراش المفتوحة، أفادت المديرة، بأن الوكالة الحضرية شاركت ضمن دوريات للمراقبة تضم ممثلي عمالة الإقليم والجماعات المعنية، حيث تم الوقوف على عدة مخالفات، أهمها تلك المتعلقة بالتقسيم والتجزيء السري المؤدي إلى ظهور تجمعات سكنية تفتقر إلى التجهيزات الأساسية خاصة بالجماعات القروية المجاورة للمدن، وقد تم رصد 86 مخالفة من خلال 16 زيارة ميدانية ومعاينة.

عملت الوكالة الحضرية بالخميسات، منذ فاتح أكتوبر 2009 إلى غاية دجنبر 2010، على مواكبة الاوراش الوطنية المفتوحة في مجال الإسكان والتعمير والتنمية المجالية، من خلال اعتمادها مسطرة خاصة لدراسة مشاريع السكن الاجتماعي، وذلك من ناحية آجال الدراسة والمواكبة. وشاركت في بلورة ملحق اتفاقية مدن بدون صفيح لتحيين عقدة مدينة الخميسات. كما عملت على توفير تصاميم هندسية معمارية مجانية لفائدة ساكنة العالم القروي.
وبالنسبة لتعميم وثائق التعمير، ارتفعت نسبة التغطية بها من 24% قبل إحداث الوكالة إلى 45% عند متم 2007.. 86% سنة 2010، مع توفير تصاميم الاستنساخ الجوي لجميع المراكز التابعة للإقليم (97%).
وبلغت الدراسة المتعلقة بمشروعي تيفلت والخميسات مرحلتها النهائية، مع إعداد وإنجاز مختلف العقود القطاعية بالتوافق مع كافة المتدخلين (95%). وإعطاء الانطلاقة لإعداد الدراسة المتعلقة بمشروع مدينة سيدي علال البحراوي (التي تحولت في التقطيع الإداري الأخير من جماعة قروية إلى بلدية)، كما صادقت الوكالة على مشروع التأهيل الحضري لمركز الجماعة القروية سيدي عبد الرزاق(100%). والشروع في مشروع تأهيل المنظر العمراني للمركزي الجماعتين القرويتن آيت يدين وعين السبيت.
وفيما يخص إعادة هيكلة الأحياء ناقصة التجهيز، سلمت الوكالة أشغال التصاميم الطوبغرافية ل4 أحياء بالخميسات والمعازيز والصفاصيف. وشرعت في إنجاز دراسة لحيين بالخميسات. وأطلقت إعداد التصاميم الطوبغرافية ل9 أحياء بالمعازيز والخميسات في إطار الرقي بالمشهد العمراني لمدن ومراكز الإقليم.
كما حققت الوكالة نتائج مهمة للمشاريع المدروسة في إطار الشباك الوحيد (التدبير الحضري) بحصول 84% من المشاريع على الرأي الموافق وتقدم التوافق بين أعضاء اللجنة، مما يدفع للتفكير في تعميم الشباك على جماعات الإقليم لتخفيف المساطر الحالية وتقليص آجال تسليم الرخص، وما يرافق ذلك من توسيع شبكة الشراكات والتواصل لتكريس سياسة القرب والانفتاح على المحيط الخارجي والتواصل مع جميع الفاعلين(14 شراكة حاليا بين الوكالة والجماعات). وعصرنة وتحديث الإدارة عبر مكتب متخصص في إطار التخطيط الاستراتيجي المعتمد على المقاربة التشاركية. وإطلاق الموقع الالكتروني الخاص بالوكالة www.aukhemi7.ma